Gouderak wonen aan de oevers van de IJssel
Er zijn locaties waar wonen en recreëren helemaal samenkomen. De nieuwe wijk ‘Zellingwijk’ in Gouderak is zo’n locatie. Gelegen aan de oevers van de Hollandsche IJssel waar het getij van eb en vloed met het water speelt, komen herinneringen van buiten wonen weer tot leven. Hier worden een complex met 23 huurappartementen, 40 grondgebonden kadewoningen en 9 dijkvilla’s gerealiseerd.
De 9 dijkvilla’s worden per blokje in 2 verschillende kleuren opgetrokken. Er worden 4 blokjes met 8 twee onder één kapwoningen gebouwd en 1 vrijstaande woning. Iedere woning heeft eigen details; dit zijn subtiele verschillen in schoorstenen en raampartijen. Karakteristiek aan deze woningen is de split-level indeling. De woonkamer ligt hierdoor een stuk hoger en met een forse raampartij heb je een prachtig uitzicht op de rivier terwijl je aan de andere kant uitzicht hebt op de Krimpenerwaard. Een pluspunt van deze woning is tevens het grote souterrain dat van binnen- en buitenuit bereikbaar is. Parkeren gebeurt op eigen terrein. Op de eerste kavel staat 1 dijkvilla. Qua ontwerp en indeling is deze gelijk aan de andere dijkvilla’s met dat verschil dat de carport een meter breder is.
De Zellingwijk te Gouderak
Woning type 2/1 kap ‘klassiek’/ ‘modern’
Indeling:
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, toegang tot de sfeervolle woonkeuken.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is ruim bemeten ca. 20 m2, tevens bevindt zich in de keuken de afgesloten trapopgang en trapkast.
De woonkamer is een niveau lager en heeft een afmeting van ca. 35 m2!, openslaande deuren naar de tuin gelegen aan de IJssel.
1e verdieping:
Overloop, toilet met fontein, bergkast met aansluiting van de wasmachine, badkamer, 3 slaapkamers en trapopgang naar de 2e verdieping.
Afmetingen
Slaapkamer 1, ca. 5.67 x 3.58 m. met prachtig uitzicht over IJssel.
Slaapkamer 2, ca. 4.09 x 3.60 m.
Slaapkamer 3, ca. 5.39 x 2.40 m.
Badkamer, ca. 3.00 x 2.00 m.
2e verdieping:
De zolder (afmeting ca. 10.26 x 3.85 m.) is naar eigen inzicht in te richten.
Op de zolder bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel en de unit van de mechanische ventilatie.
Bijzonderheden:
De woning heeft een overdekte carport, gelegen naast de voordeur van de woning.
Tuinligging op het noorden.
Woonoppervlak ca. 190 m2. Inhoud ca. 960 m3.
Collegiaal in de verkoop met Van 't Hof makelaardij te Gouda.
