Omschrijving
Algemene informatie:
De locatie ’s-Gravenweg ligt aansluitend aan het bedrijventerrein Kortenoord.
Via de rijksweg Rotterdam/Gouda afslag Nieuwerkerk a/d IJssel tot aan de
locatie is de aanrij tijd ca. 5 minuten.
Kenmerken |
| Soort: |
Bestaande bouw |
| Bouwjaar: |
1972 aanbouw gerealiseerd in 2004 |
| Type: |
Bedrijfshal |
Het bedrijfspand met kantoor aan de voorzijde is aangekocht in het jaar 1998 en daarna uitgebouwd aan de achterzijde.
In 2004 is de hal en het kantoor inpandig verbouwd.
Het kantoor is geïsoleerd, er is onder andere gebruik gemaakt van geïsoleerd glas en geïsoleerde panelen.
Opleveringsniveau:
Bedrijfshal
Vloerbelasting hal aan de voorzijde 2500 kg/m2.
Vloerbelasting hal aan de achterzijde 2500 kg/m2.
Vrije hoogte tussen de spanten 8.00 meter +.
Overheaddeur aan de voorzijde ca. 6.00 meter breed.
Overheaddeur aan de zijkant achter ca. 8.00 meter breed.
Verlichtingsarmaturen, lichtstraat en tot 300 ampère afgezekerd.
In de hal is rechts van de voorentree een kantoor te vinden, uitgevoerd met airco. Tegenover het kantoor, afmeting ca. 9.00 x 3.00 m., is het portaal naar de heren en damestoiletten te vinden.
De hal aan de voorzijde meet ca. 1.718 m2 BVO, de later aangebouwde hal meet ca. 896 m2 BVO.
De hal voldoet aan de brandveiligheidseisen.
Tegen de zuid/west gevel is een entresol gebouwd, afmeting ca. 15.00 x 12.00 m., (180 m2 BVO).
De buitenwand bestaat uit geïsoleerde sandwichpanelen deels op een plint.
Het kantoor
De kantoorruimte bestaat uit ca. 144 m2 BVO op de begane grond en ca. 144 m2 op de 1e etage.
In de kantoorruimte zijn systeemplafonds geplaatst met armaturen, uitgerust met airco.
Bijna is elke kantoorruimte standaard voorzien van kabelgoten, vloerbedekking en een schuifkastenwand.
Op nagenoeg alle deuren zitten deurdrangers.
De entree op de begane grond is afsluitbaar. Gescheiden toiletten.
De kantine met plaats voor ca. 65 personen heeft een keuken. Tegenover de kantine is een grote inpakruimte.
Een liftinstallatie zorgt ervoor dat de mindervalide medewerker de meeste ruimtes kan betreden.
De geïsoleerde beglazing met zonwering zorgt voor een aangename werksituatie.
Twee c.v-ketels, type Ecomline HR Nefit, zorgen voor de verwarming. Op elke radiator in het kantoor zit een thermostaatknop.
De meterkast is van een recente datum.
Parkeren aan de voorzijde, er zijn ca. 30 parkeerplaatsen aangelegd.
Het terrein is afsluitbaar via een stalen hekwerk.
De vraagprijs is € 2.495.000,- k.k.
In de koopsom is begrepen:
- de grond
- geasfalteerd parkeerterrein
- 300 ampère gezekerd
- groenvoorziening
- systeemplafonds met armaturen
- merendeels zijn de ruimte voorzien van airco
- kitchenette in de kantine
- vloerbedekking, vaste schuifkasten in de kantoorruimtes.
Oplevering in overleg.
Deze vrijblijvende informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte. Indien u een aanbieding wenst kan Van Leeuwen Makelaardij OG bv u deze na goedkeuring opdrachtgever, verzorgen. Aan de informatie is zorg besteed, echter aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Van Leeuwen Makelaardij OG bv aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor schade ten gevolge van de inhoud alsmede het gebruik van deze vrijblijvende informatie.