Omschrijving
Bedrijvencomplex “De Groote Vink” bestaande uit een twaalftal representatieve bedrijfsunits gelegen aan de Hoofdweg 37 t/m 41 te Nieuwerkerk a/d IJssel.
Kenmerken |
| Soort: |
Bestaande bouw |
| Bouwjaar: |
Ca. 2000 |
| Type: |
Bedrijfshal |
| Opmerkingen: |
Oplevering in overleg, kan snel |
Locatiegegevens:
Op het strategisch gelegen bedrijventerrein “Kleine Vink”aan de rand van Nieuwerkerk a/d IJssel en op enkele autominuten van de rijksweg A20 (Utrecht-Rotterdam) is het zeer hoogwaardige bedrijfsverzamelgebouw “De Groote Vink” gelegen. Het project heeft mogelijkheden voor de vestiging van showroom-, kantoor- en bedijfsruimte met eigen parkeervoorzieningen.
Indeling:
Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit twaalf bedrijfsunits, welke allen zijn voorzien van een kantoorruimte annex showroom. Het totaal bruto verhuurbare oppervlak bedraagt ca. 5100 m2.
Unit 8
Bedrijfsruimte 309 m2
Kantoorruimte begane grond 50 m2
Kantoorruimte 1e verdieping 50 m2
Indeling kantoorruimte:
Begane grond: Tochtsluis, kantoor/receptie, kitchenette, toilet bereikbaar vanuit het kantoor en een toilet vanuit de bedrijfshal.
1e Verdieping:
Trapopgang overloop, technische ruimte, kantoor verdeeld in twee kamers.
Indeling bedrijfshal:
Bereikbaar via een overheaddeur van 4 x 4 meter en een aparte loopdeur naast de overheaddeur. Standaard een vluchtdeur aan de achterzijde van de hal.
Parkeren:
Op eigen terrein zijn per unit 4 parkeerplaatsen aanwezig.
Wijze van oplevering:
De bedrijfshal is voorzien van onder andere:
- Slijtvaste betonvloer met een vloerbelasting van maximaal 1500 kg/m2;
- Geïsoleerde damwandprofiel gevels en dakbeplating;
- Geïsoleerde kap, gedeeltelijk van eterniet (schuine aanzicht) en staal. RC waarde 3.0 m2 K/W;
- Geïsoleerde beglazing;
- Handbediende overheaddeur;
- Lichtstraat van ca. 9.00 x 2.00 meter in de bedrijfshal;
- Verlichtingsarmaturen, elektra waaronder krachtstroom 3 x 35 ampère op basis van 220 volt, water;
- Brandhaspel;
- Verwarming middels radiatoren in de kantoorruimte en heaters in de bedrijfshal;
- Vrije hoogte ca. 6 meter.
De kantoorruimte is voorzien van onder andere:
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Toilet, duoblok met wastafel, wanden gedeeltelijk betegeld, kitchenette met onder en bovenkasten;
- Wandgoten ten behoeve van elektra, telefoonaansluiting en computerbekabeling;
- Radiatoren;
- Mechanische ventillatie.
Bij de maatvoering is uitgegaan, dat het peil gelijk is aan de bovenkant vloer. In het kantoor is een meterkast geplaatst, voor de telefoonaansluiting is een loze invoerleiding in de kast aanwezig. Het standaard vermogen aan watervoorziening per bedrijfshal bedraagt 3 m3/uur.
Huurtermijn
5 jaar + 5 optie jaren.
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit te voldoen.
Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden inclusief BTW.
Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.