Omschrijving
Representatief en functioneel bedrijfsobject bestaande uit ca. 520 m2 bedrijfsruimte, ca. 275 m2 kantoorruimte en ca. 57 m2 entresolvloer gelegen aan de Hoofdweg 80 te Capelle aan den IJssel. Bij het object behoren ca. 14 parkeerplaatsen gelegen op het omheinde buitenterrein dat voorzien is van klinkerbestrating.
Kenmerken |
| Soort: |
Bestaande bouw |
| Type: |
Kantoor |
| Opmerkingen: |
Oplevering in overleg. |
De ligging is op de grens van Capelle a/d IJssel en Nieuwerkerk a/d IJssel parallel aan de Hoofdweg. De ontsluiting naar zowel Capelle, Rotterdam dan wel Nieuwerkerk, Gouda, Utrecht is goed te noemen.
Tegenover de te huren bedrijfsruimte met kantoor ligt het nieuwe Capelle Trade Center.
Het aangebodene is goed met het openbaar vervoer te bereiken, er is een bushalte voor de “deur”.
De ruime entree is afsluitbaar met een stalen hekwerk, de verharding bestaat uit klinkers. Er zijn ca. 14 buiten parkeerplaatsen op het terrein.
Oppervlakte maten en voorzieningen.
De bedrijfsruimte is ca 31.76 x 17.90 m groot en beschikt over 3 nieuwe overheaddeuren. De overheaddeuren zijn 4.00 m breed en 4.00 m hoog. De vrije hoogte is ca. 5.35 m.
De hal heeft een vloer met een vloerbelasting van 2000 kg/m2 en is glad afgevlinderd.
Er is krachtstroom (35 ampère) aanwezig, lichtstraten in het dak en diverse combi wandcontactdozen.
Er is een kantoorruimte uitkomend op de hal, deze ruimte is ook van binnenuit via het kantoor bereikbaar.
Via de zuid/oost entree is links een entresol van ca. 25 m2 te vinden en een kantineruimte van ca. 32 m2.
De hal wordt verwarmd via een heater en centrale verwarming.
De muren bestaan uit een opgemetselde plint en daarboven geïsoleerde sandwichpanelen. De constructie is van staal.
Kantoorruimte
De aanliggende kantoorruimte heeft een centrale entree, bestaat uit een begane grond en 1e etage.
De trap zit aan de zuid/west gevel in een glazen opgang.
Het gehele kantoor is uitgerust met zonwerende isolerende beglazing.
De begane grond is onderverdeeld in een centrale ruimte, dames en heren toilet met urinoir, kitchenette en opbergkast, afmeting ca. 10.00 x 9.00 m.
Boven het systeemplafond is de ruimte tot de vloer ca. 27 cm. In het kantoor zijn airco-units aanwezig.
Langs de wanden zijn kabelgoten gemaakt voor het dataverkeer.
Er is vloerbedekking aanwezig in de kantoorruimte. De kantoorruimte op de 1e etage is te bereiken via een brede vaste trap en tevens afsluitbaar op de overloop.
De 1e etage is verdeeld in 2 grote en een kleinere ruimte, waaronder een vergaderruimte.
De draaibare delen van de kozijnen bestaan uit draai/kiepramen. Enkele te openen ramen zijn uitgevoerd met ventilatiestrips.
Koopsom
De koopsom bedraagt € 900.000,- k.k. excl. BTW.
Huurprijs
De jaarhuur bedraagt € 65.000,- excl. BTW.
De maandhuur bedraagt € 5.417,- excl. BTW.
Servicekosten nader vast te stellen, deze kosten hebben betrekking op het buitenterrein, groenvoorziening, wassen van de ramen, controle overheaddeur en technische installaties.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van de maandprijs/indexcijfer volgens de consumentenprijs index alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurtermijn
5 jaar met verlenging voor een opvolgende periode van 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden
Betaling
Per maand
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en BTW.
Condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken, model juli 2003.
Voorzieningen
Ruime entree
Zonwerende isolerend beglazing
dames- en herentoilet
pantry
systeemplafond met armaturen
airconditioning
kabelgoten
vloerbedekking
c.v.
draai-/kiepramen
geïsoleerde hal/kantoorruimte