Omschrijving
Totaal circa 478 m2 winkel-/kantoorruimte gelegen op de begane grond van de nieuwbouwontwikkeling “de Ringvaart” aan de Doortocht te Nieuwerkerk a/d IJssel.
Kenmerken |
| Soort: |
Nieuwbouw |
| Bouwjaar: |
2009/2010 |
| Type: |
Kantoor |
| Opmerkingen: |
Oplevering in overleg. |
Locatie
“De Ringvaart” is gelegen in het centrum van Nieuwerkerk a/d IJssel en maakt deel uit van het nieuwe Centrumplan (het toekomstige centrum van de nieuwe fusie-gemeente “Zuidplas”). Een uitstekend locatie, mede door de ligging naast het NS station (Rotterdam-Utrecht) en nabij het winkelcentrum “Reigerhof”.
De totale ontwikkeling van “de Ringvaart” omvat 41 appartementen, 87 parkeer-plaatsen en circa 2.200 m2 commerciële ruimte, waarvan nog 478 m2 beschikbaar is.
Voorzieningen
Het object is voorzien van o.a.:
Þ Glazen gevel met een totale frontbreedte van circa 20 m1;
Þ Entree;
Þ Toiletgroep;
Þ Aansluitingen nutsvoorzieningen.
Parkeren
Bij het object behoren totaal 87 afgesloten parkeerplaatsen in de parkeergarage of op het parkeerdek. Er zijn nog voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.
Koopsom
De koopsom bedraagt € 700.000,-- v.o.n. exclusief B.T.W
Huurtermijn
In overleg.
Oplevering
Op korte termijn mogelijk.
Huurprijs Commerciële ruimte
Commerciële ruimte | Aantal m2 | Huurprijs per m2 per jaar * | Totale huur * |
Begane grond | 478 m2 | € 110,-- per m2 per jaar | € 52.580,-- |
*De genoemde prijzen zijn excl. BTW en servicekosten.
Huurprijzen parkeerplaatsen
Parkeerplaatsen | Aantal | Huurprijs per parkeerplaats per jaar * | Totale huur * |
Parkeergarage | 6 | € 1.100,-- per parkeerplaats per jaar | € 6.600,-- |
Parkeerdek | 6 | € 750,-- per parkeerplaats per jaar | € 4.500,-- |
*De genoemde prijzen zijn excl. BTW en servicekosten.
Voorschot servicekosten
In overleg, afhankelijk van het gewenste servicekostenpakket.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen danwel een waarborgsom te storten
ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met b.t.w.
Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.