Volgens het bestemmingsplan is de ruimte geschikt voor vele doeleinden, een idee: fitness, health center, toonzaal, (para)medische praktijk, groothandel met ondergeschikte detailhandel; een zeer fraaie zichtlocatie.
De etage is ca. 450m2 B.V.O. groot, de entree is aan de zijkant, het trappenhuis modern en breed.
Aan de voorgevel is apart een goederenlift geïnstalleerd, hefvermogen 2000 kg.
Het bedrijfsgebouw ligt aan de N 219, de verbinding tussen Rijksweg A20 Rotterdam/Utrecht (afslag op 300 meter) en A 12 Den Haag/Utrecht.
Het achterland wordt de nieuwe woonwijk de Rode Waterparel.
Op het geasfalteerde buitenterrein treft u vervolgens 12 parkeerplaatsen aan (eventueel uit te breiden).
De oppervlakte van het totale perceel bedraagt circa 2.500 m2. Bovendien kan het geheel afgesloten worden.
Het stalen hekwerk , de sloot, verlichting en goed beslag, maakt het inbraak veilig (er) Opleveringsniveau:
De showroomruimte wordt als volgt opgeleverd:
- goederenlift aan de voorzijde (hefvermogen circa 2.000 kg.)
- systeemplafond;met geïntegreerde verlichtingsarmaturen
- eigen nutsvoorzieningen
- betegelde vloer met ingelegd parket
- toiletgroep, apart voor heren en dames
- eenvoudige pantry
- vrije hoogte van 3,10 meter
- vloerbelasting circa 1.500 kg/ m2
- verwarming middels lage radiatoren,
- voldoende wandcontactdozen
Parkeren:
Er worden thans 12 parkeerplaatsen aangeboden , het terrein is geasfalteerd
Huurprijs:
De huurprijs per maand bedraagt € 3.825,00 excl. B.T.W. per maand, betaling per maand vooruit.
Voorschot servicekosten per maand bedraagt € 175,00 excl. B.T.W. per maand, betaling per maand vooruit.
De nutsvoorzieningen worden door de huurder zelf aangevraagd.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 5392
Oplevering:
In overleg.
Huurtermijn: Minimaal 2 jaar
Flexibel met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 1 jaar.
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat
door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is
vastgesteld in juli 2003.
Voorbehoud:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan de
eigenaar van het gebouw.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de
wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2006 = 100), consumentenprijs
index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau
voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer lager zal zijn dan de laatst geldende huurprijs.
Huurgarantie:
Een borgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W. dient op de rekening van verhuurder te worden gestort
Bijzonderheden:
Er is tevens aan de weg gelegenheid voor reclame-uiting in de vorm van 2 vlaggenmasten en een reclamebord.
Ligging/Bereikbaarheid:
Het geheel is zeer centraal gelegen aan de verbindingsweg N 219 tussen de A12 en (op ca. 300 meter) de A 20.
Voor promotie van het bedrijf geen betere zichtlocatie denkbaar.